[책 소개] 부자엄마 투자수업_권선영

1. 한 줄 요약 : 내 아이에게 건물을 줄 수 없다면 부자 마인드를 물려주세요.

 

2. 유형 : 부동산 투자

 

3. 책점수

 1) 전문성 : 3.8

 2) 스토리라인 : 4.6

 3) 가독성 : 4.1

 4) 적용가능성 : 4.0

 5) 동기부여 : 4.5

 

★ 추천점수 : 4.2

 

 

4. 목차

1. 부자들이 말하지 않는 진실

2. 나는 어떻게 부자엄마가 되었나

3. 부자 마인드, 가난한 마인드

4. 어렵지만 매력적인 부동산 투자

5. 종류별 부동산 투자의 키포인트

6. 부자엄마를 만드는 열두가지 법칙

 

 

5. 느낀점

  사람이 궁지에 몰리면, 못할 것이란 아무것도 없다. 이 문장은 필자의 인생을 알게 된 사람이라면 누구나 공감할 것이다.

필자는 가난한 집안, 부모의 경제적&교육적 지원은 전혀 없었고, 좋은 멘토는 없었고, 실패와 좌절을 반복하는 인생을 겪었다. 이런 배경에서 과연 얼마나 많은 사람들이 자수성가할 수 있을까? 필자가 독신이었다면, 불가능했을 것이다.

 

본인에게는 자녀들이 있었고, 한 가정의 어머니로써 그들을 양육할 책임감이 있었다. 자녀들이 있었기 때문에 필자는

고군분투할 목적과 동기부여가 확실했다. 생존이 걸려있는 문제였기 때문에, 쉽게 포기할 수 없었을 것이다.

 

나 역시  그녀와 같은 입장이다. 가장이며, 두 아이의 아빠이며, 배우자를 부양하고 있다. 책을 읽으면서 많은 공감 할 수 있었고, 상황이 나와 비슷하기 때문에 느낀 점들을 조금이나마 적어 보았다.

 

절약과 인색은 엄연히 다른 것이다. 절약은 쓰지 말아야 할 것을 쓰지 않고, 써야 할것을 쓰는 사람을 말한다.

인색은 쓰지 말아야 할 곳에 쓰고, 정작 돈을 쓸 때는 안 쓰는 사람을 말한다. 전자보다 후자에 가까웠던 나는 돈이 가지는 가치를 단순 숫자로만 생각했던 것 같다. 돈에는 생명이 있다. 밥 한 끼를 사주면서, 한 사람의 생명을 살릴 수 있듯이.

 

고수익이 아닌 인상 월급과 저축으로는 절대 가난을 벗어날 수 없다. 열심히만 산다고 해서 절대 장밋빛 미래가 있을 수 없다. 돈의 흐름을 지속적으로 공부하고, 정보를 습득해야 한다. 

 

싸다고 무작정 투자는 금물이다. 인터넷 시세는 참고만 하고, 직접 눈으로 보고 몇 달 동안은 발도장을 찍어야 한다. 

 

부동산이야 말로 안정적인 재테크이다. 부동산의 가치는 시간이 갈수록 상승할 수밖에 없다. 지리적 특성상 산이 많은 우리나라는 전체 면적의 5%만 사용되고 있다. 이는 시간이 갈수록 땅의 희소성은 증가한다는 뜻이다.

 

양도소득세는 상가보다 주택용도일 때 더 저렴하다.

 

좋은 상가 고르는 법은  첫째, 건물 모양 보다 입지가 중요. 둘째, 성숙한 상권을 선점. 셋째, 주택 초입이나 중심 사거리 매입. 넷째. 실평구 23제곱미터라면 더 좋다. 세입자 입장에서 부담이 가지 않는 적정한 면적이다. 다섯째, 중심지역에서 멀어지면 안 된다. 투자금이 부족하면 대출을 받아서라도. 여섯째, 대박가게옆이나 유동 인구가 많아야 한다. 일곱째, 근처 재개발지역, 공장, 관공서가 있다면 좋다.  여덟째, 상주인구가 많고, 역세권 주위.  아홉째, 찾기 쉬어야 한다.

 

땅투자 3가지 원칙. 첫째, 밑져도 본전은 되는 땅을 골라라.  둘째, 도로가에 끼어 있는 땅을 사라. 사람의 발길이 닿을 수 있고, 국도가 있다면 더 좋다.  셋째, 발품을 팔자. 직접 눈으로 보고 경험해야 한다. 절대 보지도 않고 땅을 사는 실수는 하지 말자.

 

부자를 많이 만나라. 그들에게 배우는 것들이 가장 집약된 부자 되는 방법들이다. 그리고 그 비용을 아까워하지 말자. 성장하고, 배우는데 돈을 많이 써야 진정한 부자가 될 수 있다. 단순 돈이 많은 것보다, 지혜와 지식이 풍부한 사람이 되어야 한다.

 

좋은 인간관계를 맺는 방법

1. 밥값을 먼저 계산해라.

2. 빈손으로 다니지 말라.(항상 선물을 가지고 다녀라)

3. 강의를 들으러 갈 때 강사에게 음료수를 대접해라

4. 마음의 선물을 하라

5. 편지를 써라.

6. 기념품을 챙겨라

7. 기념일을 기억해서 챙겨라

즉 잘 베풀어야 한다. 그러나 나를 이용하는 사람에게는 베풀 필요가 없다.

 

가난한 사람의 습관

1. 매일 TV를 켜놓거나, 본다.

2. 게임을 좋아한다.

3. 친구 만나기를 좋아한다.

4. 책을 잘 읽지 않는다.

5. 시간을 마냥 흘려보낸다.

 

부자들의 습관

1. TV를 잘 보지 않는다.

2. 게임을 하지 않는다.

3. 친구 만나는 것에 많은 에너지를 사용하지 않는다.

4. 항상 책을 가까이 두고 읽는다.

5. 시간을 계획해서 잘 사용한다.